按照小表弟家盖房子的预算,春根和小强每个人准备个10万块钱就可以各自盖一幢3层的小洋楼了,剩下的钱还可以像小表弟那样把家门口的路给铺成水泥路。
春根和小强都觉得花点钱也值得,就商量好等找个时间一起去找老郭师傅商量一下,想着等到春暖花开之后就开始张罗一起盖新房。
可惜还没等到春暖花开,春根就接到了镇政府的通知,让他去镇政府参加土地改革的会议,春根到了地方才知道,这次会议的主要议题就是关于他们那几块工业用地的改革。
按照国家的新的政策,要对原来租用的土地进行一次彻底的改革。废除掉原来的租用协议,改为买断使用权的协议。
按照新的规定,春根可以买断自己工厂那块地的50年的使用权。
在这个期限之内,只要符合政策的要求,春根可以选择转让厂房的使用权。5
0年到期之后,双方再从新商谈续约条件。在50年有效期间,即使是政府需要将这些土地收回,也必须在合理范畴内给与经营户适当的补偿。
由于春根等几个经营户都有原来的租用合同在手,政府方面也没有开出什么天价,春根的那块地,只需要再拿出30万就可以拿下50年的使用权。
如果按照土地面积和使用年限来计算,那这些土地的价格确实不怎么高。
可问题就是出在这50年的使用权上面,50年大家都觉得好遥远,说句难听一点的话,自己都不一定还能不能活那么长时间,会议结束的时候没有一个人同意签约,大家都需要一点时间来消化一下这个新政策。
那天下午春根很忙,鞋厂和袜子厂的老板都到春根的办公室来找他商量,大家还是觉得原来签的那种20年的租用合同更让人放心一些。
关键时刻,还是广州的光仔的建议给春根指明了方向。
广州那边的私人工厂数量要远远超过当时的江南,这次工业用地改革,得到了大部分的私人老板的拥护,甚至很多人为了今后生产发展的需要,还提前向政府提出了多拿些土地的要求。
这些老板的想法非常简单也很实际,一个是大家都看好今后中国的经济发展的趋势,也看好自己工厂的发展趋势;另外一个实际的问题就是,厂房你已经盖好,机器设备也已经全部安装完成,总不能把工厂就这么再还给政府,50年就50年,正好可以买个放心。
春根觉得光仔提供的信息很有道理,既然准备长期经营下去,那为什么不能经营50年甚至更久,衣食住行,衣可是排在第一位的存在,春根对自己工厂的前景还是非常看好的。
春根下定了决心之后,就让李会计张罗起钱来,最后春根从自己的钱里面拿出了15万,又从工厂的流动资金里面拿出了15万,带着李会计一起去了镇政府,一次性地交齐了自己厂房的土地使用金。
春根带头交齐了这比钱之后,鞋厂和袜子厂的小老板也紧随其后,缴纳了全部土地使用金。
多年之后,当鞋厂老板在不得已的情况下将厂房用地转让的时候,他非要拉着春根去吃了一顿大餐。